Originelles Restaurant mit Gewölbekeller und 2 Wohnungen

Zu verkaufen 450.000€

Beschreibung

Die gut eingeführte und komplett ausgestattete Gastwirtschaft in Erdgeschoßebene/Keller bestehend aus einer Lounge, Gaststube im stimmungsvollen Gewölbekeller, beleuchteter einsehbarer Weinkeller sowie im OG zwei kleine Wohnungen in getrennten Gebäudeteilen mit Dachterrasse steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnungen wurden 2008 und das Lokal 2010 zu-/ umgebaut bzw. generalsaniert. Ebenfalls die Elektrik, Kanal und Wasserverrohrungen. Dafür liegen sämtliche Bewilligungen mit Einreichplänen auf.

Grundstücksfläche 204 m², Nutzfläche Lokal 173,53 m², Nutzfläche beider Wohnungen ca. 55 m².
Flächenwidmung: Bauland- Wohngebiet.

Die Lokalität besteht aus: Lounge mit 15 Sitzplätzen, Gastraum (ehemalige „Kellerröhre“) mit 24 Sitzplätzen, Barbereich, Nirosta Küche mit Induktionsherd und allen üblichen Geräten, ein Nebenraum welcher als Lager genutzt wird sowie Sanitäranlagen.

Das Lokal wird mit der gesamten Einrichtung samt Gastroküche und Zubehör OHNE ABLÖSE übergeben.

Heizung Lokal: Geheizt wird zum Teil über eine Elektroheizung, in beiden Gasträumen ist je ein Kamin angeschlossen.
Heizung Wohnungen: Eine Wohnung wird mit elektrischer Fußbodenheizung beheizt, die zweite Wohnung verfügt über einen Heizkamin. Energieausweis: WE1: HWB- 132,0(Klasse D), WE2: HWB- 136,1 (Klasse D

Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, SAT.

2 Autoabstellplätze direkt vor dem Gasthof.

Die Wohnung1 Wohnfläche ca. 28 m² besteht aus Vorraum, ein Zimmer mit Kochnische, Bad mit Dusche und WC, Kamin.
Die Wohnung2 Wohnfläche ca. 22 m² besteht aus Vorraum, ein Zimmer, Bad mit Dusche und WC.

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt durch eine öffentliche Stiege die an das Objekt angrenzt. Beide Wohnungen werden möbliert übergeben.

Alle Informationen und Unterlagen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung und Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma Lichtl OG als Doppelmakler tätig ist.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Eigenschaften der Immobilie
  • Geschäftslokal
  • Grundstücksfläche: 204 m²
  • Wohnfläche: 55 m²