Geschäftslokal bezugsfertig- 40,5 m² oder 120 m²

ab 374,17 €/ Monat

Beschreibung

Das angebotene Geschäftslokal ist 40,5 m² groß und wird ab sofort in Hauptmiete vergeben.
(Zur Bestandfläche zusätzlich anmietbar: dahinterliegende Lagerfläche, etwa 80 m² groß, Kostenpunkt 185.- € netto. Die im Exposee angeführten Angaben beziehen sich allesamt auf die kleinere Variante 40,5 m²).

Es befindet sich direkt am Hauptplatz in Bester Geschäftslage, nächst dem Eissalon Daniel. Das Geschäft ist sofort bezugsfertig.

Raumaufteilung: Verkaufsraum, Küche, WC, Nebenraum.

Geheizt wird gaszentral.

Die Monatsmiete beträgt € 374,17 zuzüglich € 74,83 Mwst., somit 449.-brutto.

Bei Vertragserrichtung sind folgende Beträge erforderlich:
Erste Monatsmiete vorab 449.- €
Kaution 3 Monatsmieten 1.347.- €
Vergebührung- Mietvertrag: 161,64 €
Reduzierte Maklergebühr 1.200.- € inkl. Mwst.
Somit Gesamt 3.157,64 €

Hinzu kommen Ihre individuellen Verbrauchskosten für Strom und Gas; Energieausweis HWB-320.
Das Lokal wird bis auf die Küche geräumt übergeben.

Eine Besichtigung ist wochentags kurzfristig möglich- wir sind ansässig in Hainburg an der Donau als “Ihr Realitätenspezialist vor Ort”

Eigenschaften der Immobilie