2410 Hainburg, Großraumbüro 145 m² wird nach Mieterwunsch hergerichtet

945 €

Beschreibung

Im Zentrum der Mittelalterstadt Hainburg wird über dem neueröffneten “Mekstone”- Textilgeschäft in der Wienerstraße 13 ein ca. 145 m² großes Büro mit z.b. 4 Räumen in Absprache mit dem Eigentümer errichtet.

Der Grundriß (Vorzimmer, Bad, Küche, WC, mehrere Wohnräume) ist derzeit noch variabel und kann in Absprache mit dem zukünftigen Mieter geändert werden.

Die Nettomiete beträgt 727,50
20% Mwst. 145,50
Betriebskosten brutto 261.-
Gesamt somit 1.134.-
(Nettorechnung 945.- € zuzüglich 20% Mwst.)

Je nach Mieterwunsch werden 1- 2 Parkplätze im Innenhof mitvermietet, Kosten netto 50.-/ Parkplatz.

Im Innenhof des Gebäudes stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung !

Das Gebäude wurde 1969/ 1970 errichtet, 2003 renoviert, eine Gasheizung im Jahr 2007 eingebaut.
Energieausweis: HWB- 171,8 (Klasse E), fGee- 1,58 (C).

Es wird vorerst befristet (nach Vereinbarung !) vermietet, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Bei Mietvertrag erforderlich:
Erste Monatsmiete 1.134.-
Vergebührung- Finanzamt: 408,24
Kaution: 3.000.-
Reduzierte Maklergebühr: 3.000.- inkl. Mwst.
Somit Gesamt: 7.542,24 Euro brutto (zuzüglich ev. Parkplatz).

Eigenschaften der Immobilie
  • Büro
  • Wohnfläche: 145 m²