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REF-11182
Wohnen und Arbeiten in Einem

€ 359.000

Makler
2405 Bad Deutsch Altenburg, Gastronomie- Wohnhaus

Zum Verkauf gelangt ein Gewerbebetrieb in Ortszentrumslage der Kurgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha.

Die Hauptplatzlage ist gut frequentiert, es handelt sich um einen gut eingeführten Betrieb der seit 1920 als Gastronomie geführt wird und nun aus familiären Gründen verkauft werden soll.

Grundstücksgröße der beiden aneinandergrenzenden Verkaufsparzellen 275 m² + 284 m² = 559 m², davon 302 m² verbaute Fläche und 257 m² Freiflächen (großteils befestigte Cafe- Terrasse).

Im Erdgeschoß besteht der Gastronomiebereich mit einer Größe von ca. 260 m² der mitsamt betriebsnotwendigem Inventar mitverkauft wird. Derzeit ist dieser Betrieb für ca. 200 Gäste ausgelegt die Platz im großen Gästeraum, im Nebenzimmer und auf der Aussenterrasse finden. Im Obergeschoß der Wohnbereich ca. 210 m² groß, der derzeit als Lager und Abstellplatz verwendet wird, jedoch auch für Wohnzwecke adaptierbar ist.

Sie haben somit die Möglichkeit einen „fertigen Betrieb“ (eventuell auch mit GesmbH- Übernahme) zu erwerben oder Sie wissen als Bauträger die Gute Verbaubarkeit am Hauptplatz mit zentraler Erreichbarkeit und Infrastruktur zu nutzen.
Der Bahnhof der S7- Preßburger Bahn ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

Verbauungsbestimmungen: Wir befinden uns im Bauland- Kerngebiet, geschlossene Bauweise, NÖ- Bauklasse I/II mit einer möglichen Gebäudehöhe von 8 Metern. Somit ideal für Anleger, Investoren, Bauträger als auch Betriebsgründer die (mit ihrer Familie) im (Gastronomie-)bereich mit der Übernahme eines gutgehenden lebenden Betriebs tätig werden wollen.

Gebäude

  Keller :  teilunterkellert
  Heizung :  ölzentral
  Etagen :  2
  Baujahr :  ca. 1920

Energieausweis

  HWB :  D

Grundstück

  Größe (m²) :  573.00

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  8
  Wohnnutzfläche (m²) :  410.00
Agenten Foto
Name Michael Frank
Adresse 1220 Wien, Pelargonienweg 53
Bundesland Wien
Land Austria
Telefon:
+43 650 720 73 96
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