25 Fotos

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REF-11136
Wohnen am Land - verträumter Streckhof

€ 92.000

2423 Deutsch Jahrndorf

Das ehemalige Bäckerhaus wurde auf einem Eckgrundstück 1905 in Ziegelmassivbauweise errichtet, wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und instandgehalten. Im Original sind der Brotbackofen, Nostalgieherd, die Fenster, teilweise die Böden und eine Tschardake erhalten. Das Landhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsende von Deutsch Jahrndorf und ist sofort verfügbar.
 
Grundstücksgröße 555 m², davon 248 m² verbaute Fläche, Gartenfläche 307 m², Wohnfläche 121 m²
 
Die Wohnräume – 6 Zimmer davon 2 Durchgangsräume –  teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, durch einen Durchgangsraum gelangt man in das Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Wohnküche mit Essecke und im Original erhaltenen Nostalgieherd, angrenzend befindet sich eine zweite kleinere Küche – durch diese gelangt man in die Backstube mit dem gut erhaltenen Brotbackofen. Ein Durchgang der als Abstellraum genutzt wird, führt in das Badezimmer mit Dusche und WC, ein zweites Bad mit einer Wanne und WC wurde im alten Stil ausgestattet und ist vom Garten begehbar.
 
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Holzofen vorhanden. Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektrowarmwasserspeicher. Energieausweiswert HWB-377,4 Wert G, fGEE 3,96 Wert F.
 
Keller: nicht unterkellert
Dachboden ist von außen zugänglich


Die Böden in den Wohnräumen wurden Original erhalten, in den Nassräumen wurden Fliesen verlegt.
Fenster: Original erhaltene Holzfenster


Anschlüsse: Strom, Kanal, 2 Quellen mit Brunnen-Wasserwerk, Festnetz, Gas liegt in der Straße
 
Der Gartenbereich ist eben und pflegeleicht. Er ist von allen Seiten uneinsehbar Es besteht auch eine zweite Zufahrt vom hinteren Teil des Grundstückes. Eine sehr gute Tschardake befindet sich ebenfalls auf dem Grund.
 
Es wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt wie: Wände ausgemalt, Holztüren lackiert, Badezimmer
 
Das Haus wird – je nach Vereinbarung -  voll oder teilmöbliert übergeben. Die Übergabe ist kurzfristig möglich.
Das bestehende Mobiliar ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
 
Verkehrsanbindung: Bus, Autobahn A6, Bahnhof in Pama-6 km von Deutsch Jahrndorf
 
Infrastruktur: Bäckerei, Einkaufsmöglichkeit in Zurndorf oder Pama, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Spielplatz, Musikverein.

Gebäude

  PKW Abstellplatz :  vor dem Haus
  Keller :  nicht unterkellert
  Böden :  Holz, Fliesen
  Fenster :  Holzfenster
  Dach :  Ziegeldach
  Heizung :  elektrisch, Holzofen
  Renoviert :  laufend
  Etagen :  1
  Baujahr :  1905

Energieausweis

  HWB :  377,4 G
  fGEE :  3,96 F

Grundstück

  Größe (m²) :  555.00

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  6
  Wohnnutzfläche (m²) :  121.00
Agenten Foto
Name Gabriella Tauchhammer
Adresse Wienerstraße 14
Bundesland Niederösterreich
Land Austria
Mobil:
+43 664 112 77 44
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