19 Fotos

19 Fotos

REF-11258
Stilvolle 3,5-Zimmerwohnung für gehobene Ansprüche

€ 168.000

Gerne für Sie erreichbar.
Gabriella Tauchhammer 0664 112 77 44
2410 Hainburg an der Donau italienische Vollausstattung

Die komplett renovierte Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage nahe dem Wienertor und wurde mit hochwertigen Materialien vorwiegend aus Italien ausgestattet. Die Wohnung ist mit Jugendstilmöbeln eingerichtet, die fixer Bestandteil dieses Eigenheimes sind.

Sie befindet sich im ersten Stock, hat eine Größe von 78,18 m² mit 3,5 Wohnräumen alle zentral begehbar.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter neuwertiger Vollholzküche mit allen Geräten-die Küche war nie in Verwendung, Schlafzimmer kaum gebraucht, Kinderzimmer mit ausziehbarer neuer Couch, kleines Zimmer (Büro), Bad mit Eck-Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, extra WC mit Fenster, Abstellraum mit Fenster.

Die Wohnung verfügt gartenseitig über 2-fach isolierte Kunststofffenster mit teilweise Fliegengitter, straßenseitig wurden die Original Kassetten-Holzfenster aus Denkmalschutzgründen belassen.
Die Türen samt Türstöcke sind aus Nussbaum vollmassiv maßangefertigt.
Der Boden wurde im Bad mit Fliesen, im Wohnzimmer sowie Küche mit Nussbaum Vollholzparkett und in den Schlafräumen mit angenehm weichen Teppich ausgestattet.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (Therme Wolf), ebenso erfolgt die Warmwasseraufbereitung mit Gas.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2014 durchgeführt:
Stromleitungen, Wasserverrohrung und Heizung, Böden, Fenster gartenseitig, Innenraumgestaltung, Küche, Fassadenisolierung mit 10 cm Styropor

Ausstattung:
Türen sowie Türstöcke aus Vollholz Nussbaum vom Tischler angefertigt
Schlafzimmer: Jugendstilmöbel aus Italien im Wert von ca. € 12.000,-, Bett, Kommode, 3-türiger Kleiderschrank
Wohnzimmer: Jugendstilmöbel aus Italien, große Eckgruppe mit Couchtisch aus Wurzelholz, Kommode
Küche nie gebraucht: Vollholz, eingebaute Tiefkühlkombi der Marke Whirlpool, Ceranfeld von Ariston, Backofen von Baumatic-beide Geräte Strombetrieben, Blanco Spüle, Dunstabzugshaube Umluft
Beleuchtung: Im Wohnzimmer und Küche verbleiben je ein Swarovski Kristall Luster

Keine Ablöse, kein Aufpreis – alles im Kaufpreis inkludiert

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas, A1

Zu der Wohnung ist ein Kellerabteil von 3 m² zugeteilt.
Parkmöglichkeiten sind vor dem Wohnhaus ausreichend vorhanden.

Betriebskosten: € 230,-- inkl. Wasser, derzeitiger monatlicher Verbrauch Heizung € 50,-, Strom € 50,-

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird nur voll möbliert übergeben.

Gebäude

  PKW Abstellplatz :  vor dem Haus
  Keller :  Kellerabteil
  Böden :  Fliesen, Parkett
  Fenster :  Kunststoff, Holz
  Fassade :  isoliert
  Heizung :  Gas
  Renoviert :  2014
  Baujahr :  1800

Energieausweis

  HWB :  51,24 B

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  3
  Wohnnutzfläche (m²) :  78.00
Name Gabriella Tauchhammer
Adresse Wienerstraße 14
Bundesland Niederösterreich
Land Austria
Mobil:
+43 664 112 77 44
Objektdaten
Kategorie:
Was suchen Sie:

Lage
Informationen zu E-Commerce und Mediengesetz

Objektsuche

  • Basisinformationen
  • (€). 0
    (€). 5,000,000
  • Adresse
  •   Erweiterte Suche

Login