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REF-11254
Schönes einstöckiges Familienhaus

€ 208.000

Gerne für Sie erreichbar.
Gabriella Tauchhammer 0664 112 77 44
2425 Nickelsdorf Nahe Ungarn, Slowakei

Das Einfamilienhaus wurde 2011 in Holzriegel Bauweise errichtet und verfügt über zwei Autoabstellplätze im Freien. Dieses Haus ist bezugsfertig und ab sofort zu vergeben.

Grundstücksfläche 650 m², Wohnfläche von 98,41 m² + 3,84 m² Balkon, 4 Räume die wie folgt aufgeteilt sind:

EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Direktausgang auf die Terrasse und integrierter Küche mit angrenzendem Essplatz, WC, Technikraum,
OG: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkon, geräumiges Bad mit Wanne und WC

Nicht unterkellert
DG: Platz für Stauraum

Ausstattung:
Böden: Fliesen und Laminat
Ziegeldach
Fenster: Kunststofffenster mit Innenjalousien
Einbauküche: Mit allen Geräten wie Ceranplatte, Backofen (mit Strom), Geschirrspüler.

Heizsystem/Wasseraufbereitung: Beheizt wird im EG mit einer Gas -Fußbodenheizung, im OG mit Radiatoren. Die Heizkosten sind durch das Doppelisoliersystem sehr gering.

Im Gartenbereich spendet eine Weide angenehmen Schatten für die 21,90 m² große überdachte Terrasse. Das Pool-Aufstellbecken sowie das Trampolin verbleiben auf dem Grundstück. Ein Gartenhaus kann als Stauraum oder auch als Werkzeugraum verwendet werden.

Autoabstellplatz: 2 Freistellplätze auf Eigengrund

Betriebskosten: € 80,-/Monat
Gemeindeabgaben € 80,-/Quartal, Müll € 150,-- jährlich, Wasser € 40,--/Monat,

Richtpreis derzeitiger Verbrauchskosten für 5 Personen Haushalt 60,- Strom und 40,- Heizung € 100,-/Monat

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung in teilmöbliertem Zustand.

Infrastruktur: Kindergarten, Volks-/ Neue Mittelschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeit, Tankstelle, Bank, Fußball- Tennisclub
Verkehrsanbindung: A4 und A6 nach Wien und Bratislava, Bahnhof im Ort

Gebäude

  PKW Abstellplatz :  2
  Keller :  nein
  Böden :  Laminat, Fliesen
  Fenster :  Kunststoff
  Dach :  Ziegel
  Heizung :  Gas Fußboden
  Etagen :  2
  Baujahr :  2011

Energieausweis

  HWB :  40 B

Grundstück

  Größe (m²) :  650.00

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  4
  Wohnnutzfläche (m²) :  98.00
Name Gabriella Tauchhammer
Adresse Wienerstraße 14
Bundesland Niederösterreich
Land Austria
Mobil:
+43 664 112 77 44
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