17 Fotos

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REF-513
Schöner Wohnen - Erstbezug: Traumhaus mit Garage provisionsfrei

€ 350.000

Gerne für Sie erreichbar.
Gabriella Tauchhammer 0664 112 77 44
2604 Theresienfeld

Das kann Ihr Traumhaus sein. Der Baubeginn des Eigenheimes erfolgt nach Ihrem Auftrag. Sie haben somit die Möglichkeit Ihre Wünsche und Vorstellungen mit dem Bauträger abzusprechen. Sie haben die Wahl: Das geräumige Haus in Ruhelage wird in zwei Größen, belags- sowie schlüsselfertig angeboten.
Es stehen zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 450,10 m² bzw. 482,32 m² zur Auswahl. (Siehe Lageplan)

Variante 1: Top 15
Die Wohnfläche auf zwei Ebenen beträgt 126,08 m² bzw. 4 Zimmer - alle Räume zentral begehbar -

EG: Vorraum, Technikraum, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Direktausgang auf die Terrasse und Garten, Koch/Esszimmer, Speis
OG: Vorraum, Bad, WC, 3 Zimmer

Kaufpreis: belagsfertig € 350.000.- bzw. schlüsselfertig € 400.000.-

Variante 2: Top 13/14
Die Wohnfläche auf zwei Ebenen beträgt 179,87 m² bzw. 5 Zimmer - alle Räume zentral begehbar -

EG: Vorraum, Garderobe, Technikraum, Abstellraum, WC, 1 Zimmer, Wohnzimmer mit Direktausgang auf die Terrasse und Garten, Koch/Esszimmer
OG: Vorraum, Bad, WC, 3 Zimmer
Die genaue Raumaufteilung ist aus dem Plan ersichtlich, den wir Ihnen gerne zuschicken.

Kaufpreis: belagsfertig € 450.000.- bzw. schlüsselfertig € 500.000.-

Alle Anschlüsse in der Küche und den Nassräumen sowie SAT-Anschluss werden vorbereitet.
Autoabstellplatz: Eine Garage mit Geräteraum, eine Freistellfläche auf dem Grund

Die Ausstattungsmerkmale und Baubeschreibung entnehmen Sie dem Exposé bzw. der Baubeschreibung welche wir Ihnen anlässlich einer Besichtigung gerne übergeben.

Wesentliche Details: Vollwärmeschutzfassade, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas, elektrische Aussenrolläden mit Fliegengitter, Fußbodenheizung über eine Luft- Wasser- Wärmepumpe, alle Sanitäranschlüsse, ausreichend Schalter und Steckdosen, Multimediaverkabelung, Flachdach. Energieausweiswerte: HWB-34,34 - Faktor B 

Die Fotos zeigen das Wohnhaus mit Innenbereich der Variante 1, welches bereits vergeben wurde.

Infrastruktur: Gemeindearzt, Zahnarzt, Landeskindergarten, Volksschule, Schulische Nachmittagsbetreuung.
Haltestelle der Südbahn (stündliche Schnellbahnverbindung nach Wien und Wiener Neustadt, mehrere Bushaltestellen

Gebäude

  PKW Abstellplatz :  Garage, 1 Freifläche
  Keller :  nicht unterkellert
  Fenster :  Kunststofffenster 3-fach verglast mit Außenrolläden und Fliegengitter
  Heizung :  Luftwasserwärmepumpe Fußbodenheizung
  Etagen :  2
  Baujahr :  nach Auftragserteilung

Energieausweis

  HWB :  34,34 B

Grundstück

  Größe (m²) :  450.00

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  4
  Wohnnutzfläche (m²) :  126.00
Name Gabriella Tauchhammer
Adresse Wienerstraße 14
Bundesland Niederösterreich
Land Austria
Mobil:
+43 664 112 77 44
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