49 Fotos

49 Fotos

REF-11178
Niedrigenergiehaus in neuer Wohnsiedlung

€ 499.000

Makler
2421 Kittsee, Steinfeldsiedlung

Das helle, komfortable und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Einfamilienhaus wurde 2011 in Niedrigenergiebauweise auf einem 594 m² großen ebenen Grundstück errichtet.

Es verfügt über gesamt 146,67 m² Wohnnutzflächen bzw. 5 Wohnräume auf zwei Wohnetagen.

Raumaufteilung im Erdgeschoß (Details sind auch den beigefügten Plänen zu entnehmen): Eingangsbereich, Bad mit WC, ein geräumiges Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Terrassenausgang. Weiters ein Abstellraum, die Garage für einen PKW (mit einem weiteren Parkplatz im Aussenbereich) sowie der Heizraum.
Die Wohnnutzflächen im Erdgeschoß sind gesamt 85,77 m², hinzu kommt die Garage 19,04 m² und die 25,04 m² große Gartenterrasse.

Raumaufteilung im Obergeschoß: Vorzimmer, von hier aus drei separat begehbare Schlafzimmer (davon zwei mit Balkonausgang), ein WC und ein Badezimmer. Die Wohnnutzflächen im Obergeschoß betragen Gesamt 60,90 m² zuzüglich zweier Balkone (11,10 m²) mit Blickrichtung Bratislava.

Ausstattung und Extras:
Die Fenster sind Dreikammer- Kunststoffenster mit Aussenrolläden und Fliegengittern.
Böden: Laminat und Fliesen.
Dach: Firma Bramac.
Einbauküche: voll ausgestattet (Induktionsherd, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug).
Zwei Bäder mit Dusche, ein Bad zusätzlich mit Eckbadewanne ausgestattet.
Heizsystem: Das Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung (der Heizraum befindet sich im Garten- Nebengebäude).
Energieausweis: HWB-21 (A).
Im Wohnzimmer gäbe es die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen.

Der Garten, ist in Top- gepflegtem Zustand. Das dahinterliegende Grundstück bietet unverbaubaren Fernblick in Richtung Berg und Wolfsthal. Im Garten selbst befindet sich zur Gartenbewässerung ein eigener Brunnenanschluss.
Im Gartenbereich gibt es ein modern ausgestattetes Nebengebäude (2 Räume 15,86 m² groß) welches als Heizraum bzw. für die Gartengeräte verwendet wird.

Die Übergabe erfolgt in teilmöbliertem Zustand in Absprache mit dem Eigentümer.

Die monatlichen Betriebskosten (Gemeindeabgaben und Strom) betragen 220.- Euro (bezogen auf 4 Personen).

In diesem Haus werden Qualität und Wohnkomfort vereint. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung wenn Sie den Komfort zu schätzen und honorieren wissen.

Gebäude

  PKW Abstellplatz :  2
  Keller :  nein
  Böden :  Laminat
  Fenster :  3- fach Kunststoff
  Dach :  Bramac
  Heizung :  Luft- Wärmepumpe
  Etagen :  2
  Baujahr :  2011

Energieausweis

  HWB :  21 (A)

Grundstück

  Größe (m²) :  594.00

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  5
  Wohnnutzfläche (m²) :  147.00
Agenten Foto
Name Michael Frank
Adresse 1220 Wien, Pelargonienweg 53
Bundesland Wien
Land Austria
Telefon:
+43 650 720 73 96
Objektdaten
Kategorie:
Was suchen Sie:

Lage
Informationen zu E-Commerce und Mediengesetz

Objektsuche

  • Basisinformationen
  • (€). 0
    (€). 5,000,000
  • Adresse
  •   Erweiterte Suche

Login