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REF-11132
Neuparzellierung in Bestlage der Mittelalterstadt

€ 250 / Pro qm

Makler
2410 Hainburg an der Donau, Baugrund Pfaffenberg

In Ruhelage, mit Fernblick über die Donau in Richtung Marchfeld, befinden sich noch ein Grundstück im Bereich der Carnuntumstraße/ Weingartenweg welches wir Ihnen zum Verkauf im Stadium der Parzellierung anbieten können. 

Wir befinden uns in der besten (und teuersten) Wohngegend am Ortsrand der Mittelalterstadt, auf der Anhöhe des Pfaffenbergs nächst der Carnuntumstraße.

Die verfügbare Parzelle ist 610
m² groß, sie hat leichte Hanglage.
 

Verkaufspreiskalkulation: 

Quadratmeterpreis € 250.-
Zuzüglich ca. € 7.500.- für vom Abgeber zu entrichtende Gemeindeabgaben und Vorab- Aufwendungen wie z.b. Straßenverbreiterung/ Stützmauer.
Zuzüglich gemeindeseitiger Aufschließungskosten (Kanal, Ortswasserleitung), ca. € 16.000.- bis € 17.000.-.
 
 

Widmung und Verbauungsbestimmungen:

Bauland- Wohngebiet, NÖ- Bauklasse I/ II in offener Bauweise, 40% verbaubar.

Grundstück

  Größe (m²) :  610.00
  Lage :  Ortsrand
  Grundstücksform :  rechteckig
  Straßenfront :  18 m
  Grundstückstiefe :  33,90 m
  Verbauungsbestimmungen :  40% offen
  Anschlüsse :  Wasser, Kanal
  Aufschließungskosten :  extra
Agenten Foto
Name Michael Frank
Adresse 1220 Wien, Pelargonienweg 53
Bundesland Wien
Land Austria
Telefon:
+43 650 720 73 96
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