13 Fotos

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REF-11262
Historisches Wohnambiente

€ 189.145

Gerne für Sie erreichbar.
Gabriella Tauchhammer 0664 112 77 44
2410 Hainburg an der Donau Eigentumswohnungen

In Hainburg an der Donau wird eine Wohnhausanlage bestehend aus 3 Wohnblöcken mit insgesamt 91 Wohneinheiten inkl. Tiefgaragenplätze errichtet. Ursprünglich war dieses Gebäude das Tabakmagazin der österreichischen Tabakregie und wird derzeit generalsaniert, umgebaut und modernisiert.

Das Bestandsgebäude ist in Ziegelbauweise errichtet. Als Deckensystem dienen zum Teil noch alte Bogengewölbe und teilweise neue Ortbetondecken. Dadurch ergeben sich großzügige Raumhöhen (EG bis ca. 4,6 m, erstes OG bis ca. 3,7 m und darüber bis ca. 2,6 m), die ein freies und einzigartiges Wohngefühl schaffen.

Jeder Bauteil verfügt über einen Lift, die gut aufgeteilten Wohnungen von 54 m² bis 156 m² werden mit einem Balkon/Loggia/Dachterrasse ausgestattet, die Erdgeschoßwohnungen verfügen über einen Eigengarten, auch Maisonette-Luxus- Wohnungen mit einem weitläufigen Blick über die Donau stehen zur Verfügung.

In einem parkähnlichen Innenhof genießen Sie Ruhe und Entspannung, für die Kinder wird ein Spielplatz angelegt.

Exklusive, schlüsselfertige Ausstattung:
Auswahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen, hochwertigen Parkettböden
Hochwertige Kunex Innentüren
Großflächige Fenster in Holz, 3-fach Wärmeschutzverglasung
Luxus Badezimmer-Ausstattung, Produkte des Herstellers Kludi
italienische Fliesen in 4 Farben zur Wahl
Terrassen mit erlesenen und beständigen Bambusdielen
Gas-Zentralheizung, Heizkörper – Regelung über Raumthermostat

ein Kellerabteil sowie Tiefgaragenplatz pro Wohnung sind inkludiert
im Dachgeschoß: Klimaanlage inkl. Endgerät der Marke Daikin

Fertigstellung der Bauteile 2 und 3 ist Ende 2019, von Bauteil 4 Ende 2020.

Die Eigenheime werden schlüsselfertig übergeben.

Betriebskosten: ca. € 2,30/m².

Pläne, Preise und Lage der Wohnungen werden Ihnen gerne vor der Besichtigung zugeschickt.

Gebäude

  PKW Abstellplatz :  1 Garagenplatz
  Keller :  Abteil
  Böden :  Parkett, Fliesen
  Fenster :  Holz 3-fach verglast
  Heizung :  Gas Zentral
  Renoviert :  2018
  Etagen :  4
  Baujahr :  1830

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  2
  Wohnnutzfläche (m²) :  54.00
Name Gabriella Tauchhammer
Adresse Wienerstraße 14
Bundesland Niederösterreich
Land Austria
Mobil:
+43 664 112 77 44
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