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REF-11172
Großes Wohnhaus, Nebengebäude und Garten

€ 300.000

Makler
2403 Scharndorf, 5 Wohnräume auf 2 Etagen

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, zentral im Ortsverband gelegen, welches in den späten 1960er Jahren in Massivbauweise (38er- Ziegel) errichtet wurde.

Die Grundstücksgröße des länglich- trapezförmigen Grundstücks beträgt 1.297 m², das Grundstück ist mit einem Wohnhaus, seitlichen ehemaligen Stallungen und einem 120 m² großen Stadel verbaut- die verbaute Fläche beträgt gesamt 367 m², somit mit Freiflächen von 930 m².

Das Wohnhaus ist zweistöckig, bestehend aus einer 3 Meter breiten Hauseinfahrt, zwei Wohnräumen (11 m² und 27 m² ), einem Vorzimmer sowie einem neuen Badezimmer mit WC im Erdgeschoß. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock- im Obergeschoß befindet sich ein Vorzimmer mit drei zentral begehbaren Wohnräumen (10,50 m² bzw. 21,5 m² und 27 m² ), einer großen Küche (teilweise mit Geräten), einer Speis, einer Dusche und einem separaten WC.

Die Raumaufteilung, es stehen gesamt ca. 140 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung, können Sie beigefügtem Plan entnehmen.

Die Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen.
Die Fenster moderne Kunststoffenster, das Dach ist ein Ziegeldach. Der Dachboden wäre eventuell ausbaubar.

Geheizt wird mit einer Öl- Zentralheizung, der Energieausweiswert beträgt HWB-221,73. Die Heizungsanlage sowie der Tankraum (4.000 Liter- Tank) befinden sich in einem der Nebengebäude.

Das Wohnhaus gilt als sofort bezugsfertig, rein technisch ist der Wohnbereich sofort nutzbar. Die ehemals landwirtschaftlich genutzten Gebäude können vom Käufer renoviert bzw. nach eigenem Wunsch für Ihre Zwecke adaptiert werden.

Unverbaute Freiflächen, gesamt 930 m², befinden sich im Innenhof sowie hinter dem Stadel. Der teils gepflegte, teils verwilderte Garten ist von aussen uneinsehbar. Hier befindet sich auch ein alter Erdkeller.

Gebäude

  PKW Abstellplatz :  2
  Keller :  nein
  Böden :  Parkett und Fliesen
  Fenster :  Kunststoff
  Dach :  Dachziegel
  Heizung :  Ölzentral
  Etagen :  2
  Baujahr :  1968

Grundstück

  Größe (m²) :  1297.00

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  5
  Wohnnutzfläche (m²) :  140.00
Agenten Foto
Name Michael Frank
Adresse 1220 Wien, Pelargonienweg 53
Bundesland Wien
Land Austria
Telefon:
+43 650 720 73 96
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