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REF-11261 Top 1
Gartenwohnung auf Eckgrundstück

€ 192.000

Gerne für Sie erreichbar.
Gabriella Tauchhammer 0664 112 77 44
2422 Pama Eigentumswohnung mit Garten

Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage im Erdgeschoss mit einer 12,55 m² großen Terrasse, die mit einem Glasverbau geschlossen wurde und einem 24,58 m² großen Garten im Eigentum. Die klimatisierte Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet, das Mobiliar ist fixer Bestandteil dieses Eigenheimes.

Erdgeschoss-Wohnung, 84,29 m² mit 3 Wohnräumen alle zentral begehbar, Loggia 12,55 m², Garten 24,58 m².


Raumaufteilung WNFL 96,84: Diele, Wohnzimmer mit integrierter neuer Küche und Essplatz, Abstellraum, Schlafzimmer mit Garderobenraum, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Doppelwaschbecken sowie Fenster, extra WC, verbaute Terrasse mit Glaswand und Schiebetüre – Ausgang in den 24,58 m² großen Garten.

Der Boden wurde mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Fenster sind aus Kunststoff.

Geheizt wird mit Hackschnitt Fußbodenheizung, alternativ steht ein Schwedenofen im Wohnzimmer. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal,

Zu der Wohnung ist ein Parteienabteil von 7,26 m² zugeteilt, welches von der Wohnung begehbar ist. Wird als Garderobenraum genutzt.
Ein Parkplatz im Freien kann um € 5,- angemietet werden.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird nur voll möbliert übergeben.
Keine Ablöse, kein Aufpreis – alles im Kaufpreis inkludiert

 

Betriebskosten: 179,48. €/ Monat zzgl. 5,- € Parkplatz. Dieser Betrag setzt sich wie folgt zusammen: 

Betriebskosten 120,- €, Reparaturrücklage 24,54 €, Wasser 34,94 €

 

Derzeitiger monatlicher Verbrauch für eine Person – Richtpreis - Strom 40,- € und Heizung 70,- €

 

Gebäude

  Keller :  Abteil
  Böden :  Fliesen, Laminat
  Fenster :  Kunststoff
  Heizung :  Hackschnitt
  Baujahr :  2015

Energieausweis

  HWB :  29,15 B
  fGEE :  0,84 A

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  3
  Wohnnutzfläche (m²) :  84.00
Name Gabriella Tauchhammer
Adresse Wienerstraße 14
Bundesland Niederösterreich
Land Austria
Mobil:
+43 664 112 77 44
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