38 Fotos

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REF-11235
Entzückendes Haus mit Dachterrasse

€ 139.900

Gerne für Sie erreichbar.
Gabriella Tauchhammer 0664 112 77 44
2243 Matzen

Sie möchten keine Baustelle im neuen Haus, keine Renovierungsarbeiten? Sie haben keine Zeit für Gartenarbeit und möchten trotzdem den Sternenhimmel betrachten? Dann sind Sie hier genau richtig. Sie können nach Einzug Ihr neues Heim von Anfang an genießen.
Das Einfamilienhaus wurde in Ziegelmassiv Bauweise und der Zubau 1992 errichtet, 2016/17 erfolgte die komplette Generalsanierung.

Grundstücksfläche 92 m², davon verbaut 92 m². Davon eine Dachterrasse mit 28,55 m².

Wohnfläche von 70,01 m², 3 Räume die wie folgt aufgeteilt sind:

EG 22,64 m²/RH 2,50 m: Flur, 1 Zimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum
OG 47,37 m²/RH 2,70 m: Flur mit Ausgang auf die Dachterrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC mit Fenster
Dachterrasse mit Ausgang auf hintere Nebenstraße
Teilkeller: sehr gut erhaltener Gewölbekeller
 
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
2016 Einbauküche mit Geräten
2016 Edelstahlkamin
2016 Fassade mit 10 cm Dämmung
2017 Dacheindeckung

Ausstattung und Extras:
Böden: Im Wohnbereich Laminat, im EG sowie Küche und Bad Fliesen
Das Dach wurde neu mit Eternit Toscana eingedeckt
Die Fassade ist neu isoliert
Fenster: Kunststofffenster mit Aussenrolläden der Firma Novoferm (1992)
Einbauküche: 2 Jahre alt. Mit allen Geräten wie Ceranplatte, Backofen (mit Strom), Geschirrspüler, Kühlkombi, leichtschließende Stoppvorrichtung bei Schränken und Laden.

Heizsystem/Wasseraufbereitung: Beheizt wird mit einer Gasheizung im gesamten Haus. Die Vaillant-Therme wird jährlich gewartet. Im EG ist ebenfalls eine Infrarotheizung vorhanden. Alternativ wurde im OG ein Schwedenofen der Marke Haas & Söhne mit 7,5 kW aufgestellt, der das gesamte Stockwerk beheizt. Das Haus verfügt über 2 Kamine.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung in teilmöbliertem Zustand.
(Küche/Bad/Schränke im Schlafzimmer)

Die monatlichen Betriebskosten für Gemeindeabgaben betragen 56,-/Monat
Derzeitiger Verbrauch der Eigentümer an Strom ca. 70.-/Monat, Gas 70.-/Jahr (ohne Heizung).

Gebäude

  Keller :  teilunterkellert
  Böden :  Fliesen, Laminat
  Fenster :  Kunststofffenster
  Dach :  Eternit
  Fassade :  10 cm Styropor
  Heizung :  Gas ZH, Infrarot, Schwedenofen
  Renoviert :  2016 Dach, Fassade, Kamin
  Etagen :  2
  Baujahr :  1992

Energieausweis

  HWB :  153 e

Grundstück

  Größe (m²) :  92.00

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  3
  Wohnnutzfläche (m²) :  70.00
Name Gabriella Tauchhammer
Adresse Wienerstraße 14
Bundesland Niederösterreich
Land Austria
Mobil:
+43 664 112 77 44
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