18 Fotos

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REF-11168
Dreizimmer- Wohnung sofort bezugsfertig

€ 319.000

Makler
1020 Wien, Eigentum Nähe Praterstern

Die Wohnung liegt in einem 1962 errichteten Wohnhaus in der Marinelligasse.

Es handelt sich um eine ruhig gelegene Eigentumsanlage nächst der Alliiertenstraße, unweit zum Tabor, Dresdnerstraße, Praterstern- U1, Alliiertenstraße.

„Ihre Wohnung“ hat eine Größe von 85,44 m² und liegt im ersten Liftstock.
Die drei Wohnräume sind jeweils zentral vom Vorzimmer aus zu begehen.

Die Fenster sind nord- bzw. südseitig ausgerichtet (in die Marinelligasse sowie innenhofseitig), selbst die gassenseitig ausgerichteten Wohnräume sind sehr ruhig- es handelt sich um eine wenig befahrene Einbahnstraße.

Das Wohnhaus wurde 2010 thermisch saniert.

Die Wohnung ist sehr hell, freundlich und wird in möbliertem Zustand verkauft bzw. kann auf Käuferwunsch gerne auch geräumt übergeben werden.

In der Einbauküche befinden sich ein Gasherd sowie sämtliche Geräte.

Das Badezimmer wurde erst kürzlich saniert und wird komplett ausgestattet (mit Badewanne) übergeben.

Schaffen Sie sich lt. Fotodokumentation einen ersten optischen Gesamteindruck, gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin (auch am Wochenende) zur Verfügung.

In der Küche ist eine Einbauküche mit Holzoberfläche eingebaut, es gibt einen Gasherd, ein Backrohr, einen Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube, eine Kühl-Gefrierkombination und eine Spüle mit 2 Becken. 

Die Gasetagenheizung wurde 2016 erneuert, Energieausweis: HWB- 43,99 (B).

Monatliche Betriebskosten Euro 371,96.

Die Kosten für Strom und Gas der Eigentümerin betragen ca. Euro 58.-/ Monat.

Ein ca. 3 m² großes trockenes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.

Rundum befinden sich in Gehweite sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Schulen, Supermarkt, Ärzte, U1- Praterstern.

Gebäude

  Keller :  Abteil
  Böden :  Parkett und Fliesen
  Heizung :  Gasetagen
  Baujahr :  1962

Energieausweis

  HWB :  43,99 (B)

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  3
  Wohnnutzfläche (m²) :  85.44
Agenten Foto
Name Michael Frank
Adresse 1220 Wien, Pelargonienweg 53
Bundesland Wien
Land Austria
Telefon:
+43 650 720 73 96
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