24 Fotos

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REF-11175
Direkt am Waldrand-Haus in erhöhter Lage

€ 369.000

2754 Waldegg

Das Landhaus ist umgeben von Wiesen und Feldern mit wundervollem Blick auf die Berge. Der Altbau – Erdgeschoß wurde ca. 1920 erbaut und 1970 wurde das Haus in Ziegelmassiv-Bauweise aufgestockt. Es ist auch gut für 2 Familien geeignet. Die Eigentümerin hat einen Teil des Hauses 2015 im Innenbereich teilsaniert.

Grundstücksgröße 2147 m², Wohnnutzfläche 420 m²
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 130 m² wird derzeit als Keller genutzt, da dieser Teil stark sanierungsbedürftig ist.
Im Obergeschoss wurde eine Wohneinheit mit 163,37 m² Wohnfläche von Grund auf renoviert und ist sofort bezugsfertig.
Weitere Räumlichkeiten im 2. Trakt Obergeschoß mit ca. 81 m² sind teils renovierungsbedürftig.

Die 4 Wohnräume im Obergeschoss mit 163,37 m² – Renovierter Trakt -  teilen sich wie folgt auf:
alle Räume zentral begehbar – sofort beziehbar
Gang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, offener 72 m² großer Wohn- Essbereich mit Einbauküche, Speis, Bad mit Dusche und WC.

Es befinden sich im 2. Trakt OG weitere 4 Räume. Zwei davon werden als Gästezimmer genutzt. Teils renovierungsbedürftig.

Weitere Räume die nicht genutzt werden sowie Waschküche und Werkstatt sind ebenfalls vorhanden.

Heizung erfolgt mit einer Gas-Fußbodenheizung, Energieausweiswert HWB-277 G
Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Fenster. 3fach verglaste Kunststofffenster, teils Holzfenster
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas, Festnetz, Internet (Glasfaser)

Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2015 im bewohnten Teil OG durchgeführt:
neue Heizung (Gas-Fußbodenheizung)
Neue Wasserinstallation
Neue Stromleitungen

Die Übergabe ist ab 20.08.2017 möglich.

Verkehrsanbindung:
Mit Auto: 45 Minuten nach Wien, 20 Minuten nach Wiener Neustadt
Bahn: 1 Stunden nach Wien, 30 Minuten nach Wiener Neustadt

Gebäude

  PKW Abstellplatz :  vor dem Haus
  Böden :  Fliesen
  Fenster :  3-fach Verglasung
  Heizung :  Gas- Fußbodenheizung
  Renoviert :  2015 teilrenoviert
  Baujahr :  1920/1970

Energieausweis

  HWB :  277 G

Grundstück

  Größe (m²) :  2147.00

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  10
  Wohnnutzfläche (m²) :  420.00
Agenten Foto
Name Gabriella Tauchhammer
Adresse Wienerstraße 14
Bundesland Niederösterreich
Land Austria
Mobil:
+43 664 112 77 44
Objektdaten
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