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REF-11215
Das Besondere Öko- Haus für Naturliebhaber im Kreuttal

€ 895.000

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Werner Lichtl 0676 39 21 665
2123 Unterolberndorf, 2013 nach energetischen Richtlinien gebaut

Für Naturliebhaber und Ruhesuchende- jede Menge Raum zum Leben und wenn gewünscht auch zum Arbeiten !

Das Niedrigenergiehaus mit 50 cm Hohlraumziegel im Lehmputz innen sowie Wärmedämmfassade wurde 2013 errichtet.

Bei allen Materialien die im Haus verwendet wurden wurde auf Natürlichkeit großer Wert gelegt damit ein gesundes Wohnen möglich ist.
So wurden kein Styropor und keine Sperrschichten verbaut.

Im Erdgeschoß und Obergeschoß wurde als Innenputz Lehm verwendet welcher hervorragende Eigenschaften zur Verbesserung des Raumklimas sowie Reduzierung des Elektrosmog bietet.

Energetisch wurden alle Störquellen wie geopathische Störfelder, Elektrosmog, etc. entstört.

Sonniger 1350 m² großer Garten. 

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m².

Das Herzstück des Hauses ist die 50 m² große Wohnküche mit Platz zum freien Durchatmen.

In der Wohnküche mit hochwertiger FM-Markenküche befindet sich auch der Hafnertec- Kamin der das ganze Haus heizt und auch die Warmwasseraufbereitung durchführt.
Zusätzliche Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.

Der Kamin wird automatisch mit Pellets bzw. händisch mit Stückholz befeuert und hat ein großes Sichtfenster für romantische Stunden.
Durch den großen Erker und den vielen Glasflächen ist die Wohnküche lichtdurchflutet.

Der Erkerplatz eignet sich besonders für Kinder zum Spielen oder einfach um den schönen weitläufigen Ausblick zu genießen.

Der Bereich für Kochen- Essen- Wohnen ist offen gestaltet mit Ausgang auf die 40 m² große, mit Natursteinen verlegte Terrasse die in den Garten führt.

Ebenso befinden sich hier im Erdgeschoß eine kleine Speisekammer, ein Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. 

OG: 4 Zimmer, 1 Bad (Badewanne, Dusche) mit WC, 8 m² Balkon

EG: 2 Zimmer, 1 Bad (Dusche) mit WC, 40 m² Terrasse (Balkon)

Der Wohnkeller des Hauses bietet 4 Zimmer, ein WC und eine Küchenzeile mit direktem Ausgang zur sehr großzügigen 70 m² Terrasse.

Auch gibt es eine Sauna, ein weiteres Highlight des Hauses.

Die Räume bieten die Möglichkeit zur Nutzung eines Büros bzw. einer Praxis da es einen separaten Eingang und so auch im Keller Wohnfeeling gibt.

Die Räume der Hauses haben eine Raumhöhe von zumindest 2,70 m.

Die Böden in den Nassräumen und Vorräumen wurden mit hochwertigen Fliesen und in den restlichen Räumen wurde ein geölter gehobelter Eichenparkettboden verlegt.

Alle Fenster sind 3- Scheiben Holz- Alu- Fenster und wurden mit Plissees für Sicht- und Wärmeschutz versehen.
Südseitig wurden zudem Raffstoren (= außenliegende Jalousien) angebracht. 

Zu den Außenanlagen ist festzuhalten daß das gesamte Grundstück eingezäunt ist.

Es steht eine ca. 33 m² große Garage und mehrere PKW- Abstellplätze zur Verfügung.

Ein 7500 Liter Regentank bietet Nutzwasser für die Toilettenspülung sowie den Garten. 

Gebäude

  PKW Abstellplatz :  Garage+ im Freien
  Keller :  voll unterkellert
  Böden :  Parkett
  Heizung :  Pellets
  Etagen :  2
  Baujahr :  2013

Energieausweis

  HWB :  34,2 (B)

Grundstück

  Größe (m²) :  1505.00

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  10
  Wohnnutzfläche (m²) :  240.00
Name Werner Lichtl
Adresse 1220 Wien, Pelargonienweg 53
Bundesland Wien
Land Austria
Mobil:
+43 676 39 21 665
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