19 Fotos

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REF-11186
BARRIEREFREI - TOP gepflegte 3-Zimmer Balkonwohnung

€ 172.198

2320 Schwechat

Eine sofort beziehbare gemütliche, sehr gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon für bis zu 3 Personen ist ab sofort komplett renoviert zu vergeben.
Die Eigentumswohnung liegt südlich im 2. Stock mit Lift, sie umfasst 3 Zimmer (74,74 m²)

Raumaufteilung:
Eingangsbereich, süd-west gelegenes Wohnzimmer mit Essplatz und integrierter Markenküche mit allen Geräten wie Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube-Umluft, Geschirrspüler-2 Jahre alt, Ausgang auf den 9,23 m² großen Balkon mit Fliegengittertüre, Vorraum zu den Schlafräumen: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer. Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss-Waschmaschine, extra WC.

Extras: Klimaanlage der Marke Panasonic, 1 ½ Jahre alt

Die Wohnung verfügt über 2-fach isolierte Kunststofffenster, im Schlafzimmer mit Außenrolladen.

Der Boden ist im Wohnbereich mit Echtholzparkett, Küche, Bad und WC mit Fliesen ausgestattet. Auf dem Balkon wurden Holzfliesen verlegt, unterhalb befinden sich Terrakotta Fliesen

Heizung: Es wird mit einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt. HWB- 41,3 B
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Kabel, Kaminanschluss im Wohnzimmer

Die Wände vom Wohn- Esszimmer sowie der Küche wurden neu gestrichen.

Gemeinschaftsräume wie Trockenraum, Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung

Ein Kellerabteil mit 9 m² ist im Eigentum enthalten.
Ein Garagenplatz kann gegen eine Gebühr von ca.90,- Euro pro Monat angemietet werden.

Die Wohnung wird teil möbliert übergeben. Der angepasste Einbauschrank verbleibt in der Wohnung.

Kaufpreis: € 172.198,14   plus WBF von € 17.801,86 = Gesamtkaufpreis € 190.000,-


Die Wohnbauförderung kann übernommen werden. Halbjährliche Zahlung von 468.-.
Laufzeitende April 2032

BK inkl. Heizkosten und Warmwasser: € 295,53
beinhaltet Reparaturrücklage € 25,55, BK € 161,36, Heizung € 77,46, Warmwasser € 30,44, div. € 0,72

Infrastruktur: In Gehweite erreichbar-Hauptplatz, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Parkanlage, Trafik, vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle und fährt zur Volksschule

Gebäude

  Keller :  Kellerabteil
  Böden :  Echtholzparkett, Fliesen
  Fenster :  Kunststofffenster 2-fach verglast
  Fassade :  Fassadenwärmeschutz
  Heizung :  Fernwärme
  Etagen :  2
  Baujahr :  2001

Energieausweis

  HWB :  41 B

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  3
  Wohnnutzfläche (m²) :  74.00
Agenten Foto
Name Gabriella Tauchhammer
Adresse Wienerstraße 14
Bundesland Niederösterreich
Land Austria
Mobil:
+43 664 112 77 44
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