28 Fotos

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REF-11100
Edelrohbau zum Fertigstellen

€ 199.000

Makler
2286 Haringsee, Edelrohbau

Zum Verkauf steht ein großzügig angelegtes Wohnhaus welches noch nicht fertiggestellt wurde.

Sie können nun nach eigenen Vorstellungen den bestehenden Edelrohbau ausbauen.

Sämtliche Einreichpläne, Materialrechnungen und ein Teil der bereits gekauften Baumaterialien und Gerätschaften werden mit übergeben.

Entnehmen Sie bitte der beigefügten Fotodokumentation den aktuellen Zustand und Baufortschritt.
Die Pläne zum Objekt finden Sie auf unserer Webseite lichtlreal-com

Die Grundstücksgröße beträgt 1.110 m²- der Garten ist südwestlich ausgerichtet mit Fernblick über das Marchfeld.

Der Eingangsbereich beginnt mit einem Windfang und einem geräumigen Vorzimmer von dem Sie über den Stiegenaufgang in den ersten Stock als auch in den Kellerbereich gelangen.

Der Wohnbereich selbst umfasst 4 Wohnräume zuzüglich Nebenräume auf zwei Etagen, nämlich ein großes Wohnzimmer 45,77 m², drei Schlafzimmer jeweils 22- 24 m² groß, drei Badezimmer, eine geräumige Küche 14,21 m², Garderoben- und Abstellräume, sowie einen Wirtschaftsraum.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluß.

Die Schlafzimmer im ersten Stock verfügen jeweils über ein eigenes separates Badezimmer sowie einen Balkon.

Im Gartenbereich (wird in Kürze gemäht) lädt eine 14 m² große Südterrasse zum Entspannen ein.

Die gesamten Wohnnutzflächen betragen 221 m², hinzu kommt eine 23,50 m² große Garage
sowie 87 m² Kellerflächen.

Die wesentlichen Vorbereitungsmaßnahmen wurden getätigt, die E- Kabelverrohrung bereits vorhanden, der Stromanschluss vorhanden.
Fenster und Türen sind bereits montiert.

Das Dach wurde mit Bramac- Tonziegeln gedeckt.

Als Heizungssystem ist eine Photovoltaikanlage (Luft- Luft- Wärmepumpe) geplant. Energieausweiswert: HWB-39,1 (B).

Im Kellergeschoß bestehen fünf Kellerräume mit einer Größe von 9,15- 18,37- 14,19- 22,98 und 22,38 m².

Haringsee liegt im Bezirk Gänserndorf inmitten des Marchfelds, jeweils in 20 km Entfernung von Gänserndorf, Marchegg, Hainburg und Wien.
Einkaufsmöglichkeit im benachbarten Lassee, ca. 5 km entfernt (Billa).

Anfahrt von Wien: Von Wien 22., Eßling über Groß Enzersdorf auf die B3 nach Orth an der Donau bis Pframa, dann beim Wegweiser nach links.

Besichtigen Sie dieses Objekt mit uns, erstellen Sie einen Kostenplan für Ihr Traumhaus am Land- wir sind auch gerne am Wochenende für einen Besichtigungstermin für Sie da.

Gebäude

  Keller :  voll unterkellert
  Böden :  Estrich
  Fenster :  sind eingebaut
  Dach :  Bramac
  Etagen :  2

Energieausweis

  HWB :  39,1 (C)

Grundstück

  Größe (m²) :  1110.00

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  4
  Wohnnutzfläche (m²) :  221.00
Agenten Foto
Name Michael Frank
Adresse 1220 Wien, Pelargonienweg 53
Bundesland Wien
Land Austria
Telefon:
+43 650 720 73 96
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