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REF-11065
Wohnhaus beim Napoleonwald

€ 1.450.000

Für Sie bemüht.
Michael Frank 0650 720 73 96
1130 Wien- Speising, Exklusivhaus

 

Die 1976 als Architektenhaus errichtete repräsentative Liegenschaft verfügt über 6 Wohnräume bzw. 184 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

 

Grundstücksgröße 342 m².

Raumaufteilung im Erdgeschoß: Vorraum und Stiegenhaus, Küche, WC, ein kleinerer Wohnraum (Bibliothek) und ein großer Wohnsalon mit offenem Kamin- mit Ausgang auf die 53 m² große Gartenterrasse.

Im ersten Stock stehen 4 Schlafzimmer (zweimal je 15 m² sowie 20 m² und 25 m² groß), ein Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Wanne/ Dusche/ WC, zur Verfügung.


Das Gebäude ist voll unterkellert, das Kellergeschoß umfasst einen Gangbereich, Partyraum 37 m², eine Doppelgarage und einen Heizraum.

Es wird gaszentral geheizt, der Energieausweiswert beträgt HWB-107/ C sowie fGee-1,05/ C.

Böden: Parkettböden in allen Wohnräumen, die Nassräume und der Keller verfliest, die Diele und das Stiegenhaus sind mit Marmor ausgelegt.

Extras:
Alarmanlage, Fenster und Terrassentüren mit Aussenrolläden.
Im Garten befindet sich ein Swimmingpool.
Zwei PKW- Abstellplätze (Garage im Kellerbereich).

Infrastruktur:
Wir befinden uns in Speising im Bereich zwischen Maurer Hauptplatz und Lainzer Tiergarten bzw. Napoleonpark und Hörndlwald.
Gute öffentliche Erreichbarkeit der Linien 50, 55A, 56A, 56B, 58A (in Gehweite entfernt).
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Banke, Apotheken, Polizei, Schulen, Ärzte ebenso in Gehweite.

 

Gebäude

  PKW Abstellplatz :  2
  Keller :  voll unterkellert
  Böden :  Parkett, Marmor
  Fenster :  Kunststoff
  Heizung :  Gaszentral
  Etagen :  2
  Baujahr :  1976

Energieausweis

  HWB :  107
  fGEE :  1,05

Grundstück

  Größe (m²) :  342.00

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  6
  Wohnnutzfläche (m²) :  184.00
Name Michael Frank
Adresse 1220 Wien, Pelargonienweg 53
Bundesland Wien
Land Austria
Telefon:
+43 650 720 73 96
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