17 Fotos

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REF-11028
PREISZUCKERL-kleines Haus ohne Garten

€ 72.000

Gerne für Sie erreichbar.
Gabriella Tauchhammer 0664 112 77 44
2462 Kaisersteinbruch

Das im Jahr 2012 renovierte Einfamilienhaus ist sehr gut für ein Ehepaar oder einer Familie mit einem Kind geeignet und steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus wurde in ruhiger Lage in einer kleinen Sackgasse erbaut.

Grundstücksfläche 79 m² davon verbaut 79 m², Wohnfläche 66,63 m² auf einer Ebene

Das Erdgeschoß mit 3 Zimmern – alle zentral begehbar - teilt sich wie folgt auf:

Diele 7,75 m², 2 Räume mit je 19,43 m²/14,02 m², Wohn- Esszimmer mit offener Küche 19,98 m², Bad 4,59 m² mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie E-Boiler, extra WC 0,86 m².

Der Dachboden ist von der Diele aus mittels einer Ausziehtreppe begehbar.

Geheizt wird elektrisch, im Wohnzimmer ist ein kleiner Kachelofen von Haas & Söhne vorhanden.

Energieausweis: HWB- 203,5 (Klasse f), fGEE-  2,53 (Klasse e ).

 

2012 wurden die Fassade mit ca. 5 cm Styropor gedämmt., die Böden sowie die elektrischen Leitungen erneuert.

 

Fenster: Kunststofffenster

 

Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal, Strom

 

Autoabstellplätze direkt vor dem Haus.

 

Diese Liegenschaft verfügt über keinen Garten.

 

Betriebskosten:

200, -- im Jahr für Kanal und Grundsteuer, € 30, --/Quartal für Wasser

Derzeitige Betriebskosten der jetzigen Eigentümer ca. € 95, --/Monat für Versicherung, Gemeindeabgaben, Strom

 

Das Objekt ist in gutem Zustand und wird "so wie es ist" vom Eigentümer verkauft.

Das Haus wird voll- oder teilmöbliert nach Absprache mit dem Käufer übergeben.

Lage: Kaisersteinbruch seit 1971 ein Ortsteil von Bruckneudorf, liegt am Fuße des Leithagebirges, umgeben von alten Steinbrüchen und herrlichen Wäldern, die zum Wandern einladen.

Verkehrsanbindung: ca. 7 km nach Bruck/Leitha zur A4 nach Wien, ca. 20 Minuten nach Neusiedl/See, Bahnhof nach Wien in Bruckneudorf, Bus von Kaisersteinbruch nach Wien Fahrtzeit ca. 45 Min bis 1 Std.

Sämtliche Unterlagen, Pläne, etc. werden bei näherem Interesse bzw. anlässlich einer Besichtigung verfügbar sein.

Besichtigungen Gabriella Tauchhammer 0664 112 77 44 gerne auch am Wochenende

Gebäude

  PKW Abstellplatz :  2
  Keller :  nicht unterkellert
  Böden :  Laminat, Fliesen
  Fenster :  Kunststofffenster
  Fassade :  5 cm gedämmt
  Heizung :  elektrisch, Kachelofen
  Renoviert :  2012
  Etagen :  1

Grundstück

  Größe (m²) :  79.00

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  3
  Wohnnutzfläche (m²) :  66.00
Name Gabriella Tauchhammer
Adresse Wienerstraße 14
Bundesland Niederösterreich
Land Austria
Mobil:
+43 664 112 77 44
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