29 Fotos

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REF-10985
Gewerbe- Wohnhaus, Kauf oder Miete

€ 259.000

Makler
2410 Hainburg an der Donau Ortszentrum

Die Liegenschaft besteht aus einem Altteil BJ 1900 und Umbau 1929 mit Eingangsbereich auf der Hauptstraße, einer darüberliegenden Wohnung, sowie Ausstellungshallenbereiche die im Jahr 1981 hinzugebaut wurden (diese sind zweistöckig und haben einen eigenen Eingang von einer Seitengasse, der Zehetnergasse, aus).

Die Abmessungen betragen ca. 16 m Straßenfront auf der Hauptstraße bzw. 39 m in der Seitengasse. Große Auslagenbereiche ermöglichen attraktive Präsentationen Ihrer Produktsortimente bzw. verfügt das Objekt über weitläufige Präsentations- und Ausstellungsbereiche.

Raumaufteilung:
EG- Alttrakt *: 265,33 m²: Empfangsraum, Reception
EG- Zubau *: 349,99 m²: Ausstellungshalle, durch Rigipswände aufgeteilt
OG- Alttrakt: 265,33 m²: 3- Zimmer- Wohnung, alt und sanierungsbedürftig.
OG- Zubau: 349,99 m²: Ausstellungshalle, durch Rigipswände aufgeteilt.

Das Dach ist im Alttrakt nicht ausgebaut, der neue Trakt verfügt über ein Flachdach mit Lichtkuppeln die im Ausstellungsbereich des ehemaligen Möbelhauses Tageslicht gewährleisten.

Keller: das Objekt ist im Alttrakt teilunterkellert, im Neubau (Ausstellungshallen) kein Keller.

Heizung: Im EG und OG jeweils E- Nachtspeicheröfen, in der Wohnung zusätzlich feste Brennstoffe.

Wasseraufbereitung und Nassräume: Strom, Nassräume in bestehender Wohnung im OG.

Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz; besondere Eignung als Möbelhaus (wie bisher) oder Umbau in einen Wohnhaus- oder Hoteleriebetrieb.

Kaufpreis lt. Angabe.

* Miete: Komplettes Haus auf Anfrage

EG- Alttrakt *: 265,33 m²: Empfangsraum, Reception
€ 5,50/ m² Miete plus € 1,50/ m² Betriebskosten plus Mwst., somit gesamt 1.857,31 zuzüglich 20% Mwst.

EG- Zubau *: 349,99 m²: Ausstellungshalle, durch Rigipswände aufgeteilt.
€ 5,50/ m² Miete plus € 1,50/ m² Betriebskosten plus Mwst., somit gesamt € 2.450.- zuzüglich 20% Mwst.

Nachbarschaft

Supermarkt Mit
Schule Mit
Cafe Mit
Bahnhof Mit
Polizei Mit
Hospital Mit
Stadtmitte Mit
Einkaufszentrum Mit

Gebäude

  Keller :  ja
  Etagen :  2
  Baujahr :  1900- 1929; 1981

Energieausweis

  HWB :  197,3 E
  fGEE :  2,93 E

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  10
  Wohnnutzfläche (m²) :  905.00
Agenten Foto
Name Michael Frank
Adresse 1220 Wien, Pelargonienweg 53
Bundesland Wien
Land Austria
Telefon:
+43 650 720 73 96
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